1948年(⛲)冬(dōng )，上海(📼)林(📒)森路(🐌)仁(🍩)康里23号的(de )二层(🛍)石库(kù )(🕰)门老房。该房本属于报馆(guǎn )(🛤)校对孔有文（魏鹤龄 饰），抗战时期(qī )被汉奸侯义(yì )伯（李天济 饰）(🎩)霸(bà )占，孔由房主沦(lún )为房客。抗战后，侯摇身(shēn )一变，成为南(nán )京国防部(😻)科(🚸)长，每周六到(dào )上海“买进卖(mài )出”。除孔之外，小商贩萧老板(🖲)（(🔢)赵(❔)丹(dān ) 饰）(🎛)一家和(🥎)中正第一中学(xué )教(jiāo )(✋)员华洁(jié )之(zhī )（孙道临(lín )(㊙) 饰）一家也是(shì )(⏰)这(🈴)里的房客(kè )。三(🧤)家房客相(xiàng )聚商(shāng )(😍)议(💠)，却(què )不齐(🤳)心(xīn )，只得各谋出路。 华到学(xué )(🗳)校求(qiú )房，因不(bú )愿出卖朋友而(ér )(💍)拒绝了校长（李保罗(luó ) 饰）的拉(lā )(🤷)拢(🃏)，不久便因罢教(jiāo )(🐩)事(💯)件牵连被捕。华妻（上(📧)官(guān )云珠 饰(📛)）四处奔走(zǒu )无果，无奈向(xiàng )侯求助，侯却趁机勾(🔙)引。 孔(🆙)找房未(💣)果，无处可搬(bān )。侯买通流氓(🕕)（章(👗)志(zhì )直 饰）(🔪)，连打带砸。 萧(xiāo )向侯借高利贷(dài )“轧金子(zǐ )，顶房(fáng )子(💁)”，先被众(👅)人围殴(🔬)，随后(🌲)金(jīn )价上涨，鸡飞蛋(👼)打(dǎ )。 三家房客走投无(wú )路，终于团结起来与(🔍)恶势(shì )力(lì )抗(kàng )争(zhēng )。